DIỄN ĐÀN NGHỀ LUẬT

Ngày 07/9/2020, VKSND Cấp cao tại TP Hồ Chí Minh ban hành Thông báo rút kinh nghiệm số 23/TB-VKS-DS, trong đó có nội dung rút kinh nghiệm đáng chú ý sau:

Năm 2010, bà Thảo ký kết Hợp đồng góp vốn mua đất nền dự án ROYAL HILL của Công ty Rạng Đông. Trong quá trình góp vốn, bà Thảo yêu cầu Công ty Rạng Đông cung cấp chứng từ thể hiện công ty có quyền hợp pháp đối với lô đất đem ra giao dịch nhưng công ty Rạng Đông không xuất trình được. Do đó, bà Thảo ngưng nộp tiền và bị Công ty Rạng Đông chấm dứt Hợp đồng.

Bà Thảo khởi kiện yêu cầu Công ty Rạng Đông trả lại số tiền bà Thảo đã nộp là 511.626.720 đồng và tiền lãi. Toà án hai cấp tuyên không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà Thảo.

Vấn đề cần rút kinh nghiệm:

Theo quy định của Luật Nhà ở 2005 và Nghị định 71/NĐ-CP ngày 23/6/2010 của Chính Phủ thì Chủ đầu tư chỉ được ký Hợp đồng góp vốn với điều kiện sau khi đã giải phóng mặt bằng của dự án và đã thực hiện khởi công xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật của dự án. Trong quá trình giải quyết vụ án, Toà án 02 cấp chưa thu thập các tài liệu, chứng cứ làm rõ tại thời điểm ký kết hợp đồng góp vốn thì Công ty Rạng Đông đã đủ điều kiện nhận góp vốn hay chưa, để từ đó làm cơ sở cho việc xem xét hiệu lực của Hợp đồng góp vốn.

LINK TẢI: Thông báo rút kinh nghiệm số 23/TB-VKS-DS

Luật sư tại Đà Nẵng: 

99 Nguyễn Hữu Thọ, Quân Hải Châu, thành phố Đà Nẵng

Luật sư tại Huế: 

336 Phan Chu Trinh, thành phố Huế, Thừa Thiên Huế

Luật sư tại Quảng Ngãi:

359 đường Nguyễn Du, thành phố Quảng Ngãi, tỉnh Quảng Ngãi

Luật sư tại Hà Nội:

45C Trần Quốc Toản, phường Trần Hưng Đạo, quận Hoàng Kiếm, thành phố Hà Nội

Luật sư tại Phú Quốc

65 Hùng Vương, Dương Đông, Phú Quốc, Kiên Giang

Website: www.fdvn.vn    www.fdvnlawfirm.vn  www.diendanngheluat.vn  www.tuvanphapluatdanang.com

Email: fdvnlawfirm@gmail.com    luatsulecao@gmail.com

Điện thoại: 0935 643 666    –  0906 499 446

Fanpage LUẬT SƯ FDVN: https://www.facebook.com/fdvnlawfirm/

Legal Service For Expat:  https://www.facebook.com/fdvnlawfirmvietnam/

TỦ SÁCH NGHỀ LUẬT: https://www.facebook.com/SayMeNgheLuat/

DIỄN ĐÀN NGHỀ LUẬT: https://www.facebook.com/groups/saymengheluat/